Processo 4009332-37.2025.8.26.0004

EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 4009332-37.2025.8.26.0004/SPEXEQUENTE: CONDOMINIO EDIFICIO ROSINAADVOGADO(A): MARCIO HENRIQUE DO NASCIMENTO (OAB SP346747)SENTENÇAAnte o exposto, INDEFIRO a petição inicial e julgo EXTINTO o processo, sem resolução do mérito, nos termos dos artigos 485, inciso I e 330, inciso IV do Código de Processo Civil. Custas iniciais pela parte autora, considerando a movimentação judiciária. Caso ainda não providenciado, recolha-se em 15 dias, sob pena de inscrição na dívida ativa. Ausentes despesas, bem como honorários ante a ausência de citação.  Com o trânsito em julgado, arquive-se, com baixa. P. R. I. 18 de maio de 2026

EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 4009332-37.2025.8.26.0004/SP Assunto: Despesas Condominiais EXEQUENTE: CONDOMINIO EDIFICIO ROSINAADVOGADO(A): MARCIO HENRIQUE DO NASCIMENTO (OAB SP346747) ATO ORDINATÓRIO EVENTO 14: Que para a homologação do acordo, primeiramente recolha o exequente as custas iniciais, conforme determinado no despacho do evento 08. Local:    

Processo 4009332-37.2025.8.26.0004 distribuido para UPJ da 1ª a 4ª Varas Cíveis - Regional IV - Lapa na data de 18/12/2025.

Petição Cível Nº 4009332-37.2025.8.26.0004/SP REQUERENTE: CONDOMINIO EDIFICIO ROSINAADVOGADO(A): MARCIO HENRIQUE DO NASCIMENTO (OAB SP346747) DESPACHO/DECISÃO Vistos. Em 15 dias, emende a parte autora a inicial para o fim de: 1. Comprovar o pagamento das custas de distribuição inicial e de citação, sob pena de extinção. O recolhimento da taxa de citação deverá ser por mandado, considerando que o endereço informado dos executados é no próprio condomínio exequente, evitando-se futura alegação de nulidade do ato praticado. 2. O exequente peticiona que sejam incluídas as cotas condominiais vincendas no curso do processo até sua liquidação. O §1º c.c. §2º do artigo 292 do CPC estabelece que, quando pedido o valor de prestações vincendas e das vencidas, considera-se a soma de ambos para a fixação do valor da causa, sendo que o valor das vincendas será igual a uma prestação anual, caso a obrigação não apresente tempo determinado para seu fim. Nos termos do artigo 321 do Código de Processo Civil, emende o exequente a petição inicial, no prazo de 15 dias, sob pena de indeferimento, para retificar o valor da causa de acordo com o acima exposto, e, se o caso, recolher a quantia devida a título de taxa judiciária, sob pena de cancelamento da distribuição do feito. 3. Acostar documento comprobatório da origem do valor do rateio das despesas condominiais. Caso não haja previsão na convenção ou em deliberação assemblear de valor certo para o rateio, deve ser juntado o documento contábil comprobatório das despesas rateadas conforme a fração ideal, atentando-se ao fato de que este documento deve corresponder aos períodos em que ocorreu a inadimplência. Na hipótese de ausência do referido documento, o autor poderá, na mesma oportunidade, requerer a conversão da presente execução em ação de cobrança. 4. Apresentar documentação comprobatória da qualidade de síndico do outorgante da procuração de evento 1, PROC4. 5. Juntar aos autos a matrícula atualizada do imóvel que ensejou os débitos exequendos. Int.